[ { "DataSN": "4973917", "ArticleType": "0", "FileName": "", "Link": "", "Source": "https://www.tcma.gov.taipei/News_Content.aspx?n=0CA9AF1EEC17633F&s=43127D48B6FD3119", "title": "整體業務推動概況", "內容": "整體業務推動概況蛻變中的傳統市場早期市場依都市計畫規劃而設置，其環境早已因人口變動、區域發展產生位移而變遷，現存市場多已不符消費者期待。近幾年市場處積極想改變民眾對傳統市場的感受，一改過去複雜動線、凌亂擺設的形象，不僅改善市場的硬體設備，也試圖營造舒適、休閒的購物氣氛，讓民眾體會微小但確切的幸福。以永樂市場為例，結合市場裡豐富的人文歷史與美食文化，規劃寬敞的空間及玻璃隔間式的開放性廚房，讓視覺通透明亮，也吸引盧貝松導演的電影<露西>前來取景；其他硬體建設與改善方面，臺北花卉批發市場的新建工程、西寧市場、光華數位新天地之整修工程、衛生下水道接管工程等，再再都以營造市場優質之購物環境為前提。在軟體的強化管理與行銷方面，103年配合中央辦理「改進傳統市場經營管理-樂活菜市仔競爭力提升計畫」，輔導市場及攤商學習優質經營理念及參與優良市集、樂活名攤認證；臺北市計有7處優良市集21顆星；永春市場連續3年榮獲優良二手市集、士東市場連續3年榮獲綠色市集，獲得經濟部中部辦公室決選認證；辦理市集行銷活動、友善店家廁所推廣、為保障市民食品衛生與健康及穩定物價等稽查與檢驗工作；103年持續辦理市場攤商人員訓練講習及攤販集中場防災演練等共計10場860人次參加。另辦理新興市場及龍山商場B1樓層公開招標，以活化市場閒置空間。透過軟硬體改善及經營管理方面的輔導，加上特有的濃厚人情味，讓消費者、觀光客都能享受悠閒中的幸福，也讓業者繼續提供為民眾服務的熱情。", "相關檔案": [], "相關連結": [], "相關圖片": [], "相關影音": [], "發布單位": "臺北市市場處" }, { "DataSN": "4973918", "ArticleType": "0", "FileName": "", "Link": "", "Source": "https://www.tcma.gov.taipei/News_Content.aspx?n=0CA9AF1EEC17633F&s=984048018D1B9E19", "title": "壹、硬體之建設與改善 ", "內容": " 壹、 硬體之建設與改善一、花卉批發市場新建案工程經費約11億2,454萬905元，於103年3月14日遷入新址營運，新建之市場基地係以整體規劃方式，包括現代感的溫室、寬敞的戶外休憩空間及花卉主題餐廳，兼具觀光與休閒等多項功能，並與臺灣花卉貿易中心合建共構，有效提升批發市場使用效率，並推動國產花卉行銷與提振國內花卉產業績效。花卉批發市場A館外觀花卉批發市場B館外觀二、 永樂市場1樓整修案工程經費約5,879萬元，進行1樓市場攤位整修，103年11月10日遷回復業。永樂市場1樓整修後(1)永樂市場1樓整修後(2)三、 西寧市場地下1樓整修案工程經費約1億752萬7,951元，於102年3月進行地下1樓市場攤位整修及洛陽停車場復舊，103年7月22日遷回復業。西寧市場地下1樓整修後(1)西寧市場地下1樓整修後(2)四、光華數位新天地整修工程工程經費約260萬元，完成商場粉刷、一樓電子展示區及飲食區重新整修，南側廣場地坪順平。五、 南松市場整修案工程經費約449萬元，進行市場東南區舊有建物拆除及市場外牆整修，並改善市場北區建物屋頂滲漏，103年11月27日完工。南松市場外牆整修前南松市場外牆整修後六、 環南市場屋頂整修案工程經費約3,055萬4,330元，於102年9月開工，103年3月完工。七、木柵市場空調更新案工程經費約997萬元，於103年2月15日開工，103年4月15日完工。八、 提升市場公廁品質為提供市民更舒適之如廁環境，103年度辦理中山、蘭州、稻香市場等3處公廁整修；中山市場公廁於103年12月25日完工，蘭州及稻香市場於103年12月12日完工。中山市場整修前中山市場整修後蘭州市場廁所整修前蘭州市場廁所整修後96至103年公有零售市(商)場老舊公廁翻修表年度市場整修數(公廁座數)市場名稱 (公廁座數)96~981(6)北投(6)97~984(12)華山(4)、興隆(2)、河濱一(2)、西湖(4)976(49)新生(1)、西寧(2)、新富(1)、南松(1)、環南(16)、光華(28)98~9914(47)永吉(1)、永樂(14)、雙連(4)、長春(2)、永春(1)、水源(5)、大直(1)、安東(1)、成德(2)、幸安(4)、大龍(4)、直興(1)、自強(4)、木新(3)1004(23)南門(6)、士東(4)、東門(1)、士林(12)1013(3)八德(1)、信義(1)、南機場(1)1024(8)松江(1)、光復(1)、信維(2)、木柵(4)1033(7)中山(3)、蘭州(1)、稻香(3)九、 衛生下水道接管工程為改善市場污雜排水及販賣雞鴨魚肉等生鮮所產生之污染源，達到削減河川污染之目的，本府自96年度起成立活化淡水河系推動委員會，編制水質水量組將本處公有傳統零售市場列為污水接管期程重點管制計畫，54處市場需施作衛工管、完成53處，接管率98.15%，期達成改善水源污染及活化淡水河之目標。歷年來衛生下水道接管工程年度市場名稱以前年度光復、永春、永吉、長春、信義、新興、雙連等 (28處)97東門、光華、西湖、成德、木柵、幸安 (6處)98永樂、西門、河濱一 (3處)99水源、直興、新富、南機場、北投、興隆、新生 (7處)100建國(1處)101自強、華山、中研、環南 (4處)102南門(1處)103木新、南松、松山(3處)", "相關檔案": [], "相關連結": [], "相關圖片": [], "相關影音": [], "發布單位": "臺北市市場處" }, { "DataSN": "4973919", "ArticleType": "0", "FileName": "", "Link": "", "Source": "https://www.tcma.gov.taipei/News_Content.aspx?n=0CA9AF1EEC17633F&s=FF195E5251B948E2", "title": "貳、軟體之強化管理與行銷", "內容": " 貳、軟體之強化管理與行銷 一、辦理教育訓練(一)市場攤商教育訓練：103年8月11日舉辦攤商教育訓練課程，參加人次：40人。103年10月17日於光華數位新天地舉辦開設網路商店說明會。(二)市場管理人員研習班：103年7月21日、28日及8月4日辦理3場次市場管理人員研習班，以提升管理員管理品質、增加行銷宣傳與攤商溝通能力，參加人次：136人。因應高雄市發生氣爆事件，103年9月12日辦理「提昇液態瓦斯,天然瓦斯管線及設備安全控管研習班」，參加人次：34人。市場管理人員研習班市場管理人員研習班(三) 辦理防災演練：為維護本市各臨時攤販集中場公共安全，於103年9月10日、11日假內湖防災科學教育館辦理4場次攤販教育訓練活動，針對消防、環保、衛生及營業秩序等相關議題進行宣導，參加人次：650人。火災濃煙模擬體驗火災自救教學二、 輔導本市市集參與經濟部103年度「優良市集」、「樂活名攤」、「優良二手市集」、「綠色市集」評選認證103年度延續經濟部99-104年辦理之「樂活菜市仔競爭力提升計畫」全國有87處傳統市集及738處攤位報名角逐認證本處所轄7處市場榮獲優良市集認證：士東市場4顆星、永春市場3顆星、木柵市場3顆星、西湖市場3顆星、東門市場3顆星、松江市場3顆星、光復市場2顆星；士東市場榮獲綠色市集認證、永春市場榮獲優良二手市集認證、信維市場榮獲優良創意市集認證。另南門市場榮獲「全國網友票選最愛十大優良市集」第1名、士東市場榮獲第3名、東門市場榮獲第5名、華山市場榮獲第8名。星級認證市場優良市集頒獎典禮三、辦理市集行銷活動(一) 臺北市傳統市場節臺北市傳統市場節以「市場好味 購麻吉」為主題，媒體刊載計186則，4月19、20日主場活動參與人數3萬人以上，總營業額達500萬元以上。暖場演出─「宋坤傳藝~雷鳴戰鼓」一元競標活動吸引民眾爭相喊價 103年臺北市傳統市場節天下第一攤名單類別市場名稱攤名熟食類南門市場億長御坊西寧市場味?燒臘店永春市場春和油飯小吃類松江市場吉祥松江店中山市場吉慶飲食部華山市場喜樂手工蛋捲香腸類成德市場沈記肉品蘭州市場黑車牌香腸蘭州市場富津馨肉鬆食品行生鮮食材西湖市場我家水餃中山市場萬福號雞鴨商自強市場一佳一手工水餃百貨雜貨華山市場莊師傅手工牛軋糖北投市場秀英拼布手藝中山市場晶晶珠寶店(二) 光華數位新天地6周年慶活動為吸引年輕消費族群，以「3C遊樂園」為主題，從103年6月28日至7月20日展開一系列促銷優惠活動，另針對各消費族群舉辦假日活動，活動期間創造約725萬2,500元之媒體效益，參與人數約計10萬人，總營業額達4,600萬元以上，活動期間媒體刊載共計76則。光華商場發展協會理監事頒獎給現場幸運民眾儀隊小姐熱情開舞(三) 辦理榮濱年貨大街促銷活動103年1月23日至1月30日辦理103年度榮濱年貨大街來客數及營業額皆較平日有顯著的成長，活動期間來客數達10萬7,200人次，總體業績達新臺幣9,427萬6,000元。  郝龍斌市長出席榮濱年貨大街活動榮濱年貨大街吸引眾多民眾來採買(四) 辦理103年夜市促銷活動103年5月30日結合「夜市食材登錄平臺」主題，輔導本市6處夜市（遼寧街夜市、南機場夜市、廣州街夜市、雙城街夜市、士林市場及寧夏夜市）辦理各項促銷，以吸引國內外遊客，提高本市夜市知名度。媒體刊登則數為102則，廣告效益約為新臺幣286萬4,108元，另食材登錄平臺每日平均瀏覽量較先前成長約2.9倍。2014臺北夜市打牙祭起跑記者會暨友善廁所參與店家頒獎儀式 四、 辦理市場公安申報、消防申報及舉行市(商)場消防演習103年辦理43處市場公安申報、45處市場消防申報及舉行52場市場消防演習，期以增進各市場業者各項災害緊急應變逃生及搶救能力。攤商進行滅火器實際演練消防局向攤商進行防災宣導五、 新興市場公開招標案新興市場地下1樓暨地上1、2樓收回場地，102年12月完成招商，103年5月23日完成簽約及場地點交作業，規劃地下1樓做停車場使用，地上1樓做市場及文創產業賣店使用、地上2樓做青年旅舍使用，期引進民間業者活力，帶動地區經濟發展。環境現況未來規劃示意圖 六、 龍山商場B1樓層公開招標案龍山商場地下1樓102年8月完成招商，規劃為「華越文化廣場」，引進越南超市、咖啡廳等店家，場地已完成裝修並試營運中，103年12月正式開幕，以期打造大臺北地區最大的越南商場。龍山商場整修前龍山商場整修後七、市定古蹟新富市場公開招標案新富市場於95年7月5日公告為市定古蹟，102年11月完工古蹟維護暨整修，103年4月3日完成場地再利用招商作業並於4月24日完成簽約及場地點交作業，未來將以「青年創意基地共同工作空間」為規劃方向，並與萬華區周邊特色產業商圈連結互助，帶動當地消費促進繁榮。新富市場整修前新富市場整修後 八、 優良認證市集回饋社區促銷活動103年輔導9處經濟部「樂活菜市仔競爭力提升計畫」優良認證市集（士東、永春、南門、西湖、光復、東門、木柵、華山、松江市場）舉辦「回饋社區促銷活動」，另輔導103年經濟部「輔導二手市集」-信維市場規劃建立二手市集。木柵市場回饋社區促銷活動表演變臉秀永春市場回饋社區「閏年定為孝親年」請父母吃豬腳麵線九、 光華數位新天地輔導案完成「臺北資訊產業園區一期與八德商圈因應園區二期營運之定位策略及商圈輔導方向」評估，為光華數位新天地商場提供 創新思維，如創新經營管理模式、行銷宣傳、實體虛擬整合及擴展產業領域之方向與規劃。十、保障市民食品衛生與健康及穩定物價工作(一) 執行家禽及家畜違法屠宰查緝工作，共計辦理68場次，查獲3次，沒入屠體 82.1公斤，罰款4萬元，另有1人因違反畜牧法第38條第4項規定之再犯情形，移送臺灣臺北地方法院檢察署偵辦。(二)103年蔬果農藥殘留檢驗共抽驗7萬5,689件，不合格219件（0.29％）。(三)魚貨衛生檢驗項目共抽驗1萬8,521件，不合格35件（0.19％）。(四)畜產品檢驗抽樣件數為4萬2,140件，皆為合格。(五)發動市府員工團購高麗菜22噸、蒜頭990公斤。(六)辦理103年「購貯蔬菜調節供應緩和價格波動計畫」。", "相關檔案": [], "相關連結": [], "相關圖片": [], "相關影音": [], "發布單位": "臺北市市場處" }, { "DataSN": "4973920", "ArticleType": "0", "FileName": "", "Link": "", "Source": "https://www.tcma.gov.taipei/News_Content.aspx?n=0CA9AF1EEC17633F&s=A0DFE2E6A4466709", "title": "參、促進民間參與獎勵投資 ", "內容": " 參、 促進民間參與獎勵投資 一、緣起為提升公共服務水準，加速社會經濟發展，促進民間參與公共建設，行政院公共工程委員會89年2月9日公布「促進民間參與公共建設法」（以下簡稱促參法）。目的為引進民間資金、減輕本府財政負擔並加速市場用地新改建，並使公有設施用地之使用更加多元化，活絡當地商機，本處自89年起已依前揭促參法及相關規定辦理。二、活動計畫及內容民間廠商依促參法參與市場用地新改建，參與投資模式基本上可區分為以下2大類：(一)依促參法42條辦理（主要為BOT模式，興建-營運-移轉）：依促參法第42條（略以）：「經主辦機關評估得由民間參與政府規劃之公共建設，主辦機關應將該建設之興建、營運規劃內容及申請人之資格條件等相關事項，公告徵求民間參與。」規定，此類型的案件通常的共通點是市場用地土地所有權大多數為政府所有，因此以BOT為主要的開發模式。(二)依促參法46條辦理（主要為BOO模式，興建-營運-擁有）：依促參法第46條（略以）：「民間自行規劃申請參與公共建設者，應擬具相關土地使用計畫、興建計畫、營運計畫、財務計畫、金融機構融資意願書及其他法令規定文件，向主辦機關提出申請。」規定，此類型的案件通常的共通點是市場用地土地所有權大多數為民間私人所有，因此以BOO為主要的開發模式。三、 促參（BOT、BOO）執行成果(一) 中崙市場BOT案：本案於98年2月5日與馥霖股份有限公司簽訂投資契約，102年9月開工，改建後之中崙市場大樓1、2樓為現代化傳統市場，3樓為松山區區民活動中心，4樓以上作商業用途使用，於150年投資契約期滿後無償移轉予市府。(二)江南市場BOT案：本案於99年5月31日與江南開發聯盟(甲山林建設股份有限公司及漢洋建設股份有限公司)簽訂投資契約，103年1月開工，改建後之江南市場大樓1樓為傳統市場，2樓為現代化傳統市場，3樓以上作商業用途使用，149年投資契約期滿後無償移轉予市府。(三) 德明市場BOO案：本案已於96年12月27日與沅泰建設股份有限公司簽訂投資契約，地下1樓、地上1樓作超級市場及複合式經營，2樓以上作住宅使用。101年5月18日超級市場正式開幕營運。(四) 知行市場BOO案：本案於99年9月15日與元霖建設股份有限公司簽訂投資契約，1、2樓作超級市場及複合式經營，3樓以上作住宅使用，刻正辦理都更程序中。(五) 石牌市場BOO案：本案於99年9月28日與泰民建設開發股份有限公司及長虹建設股份有限公司簽訂投資契約，1、2樓作超級市場及複合式經營，3樓以上作住宅使用，並於101年9月12日簽訂增補契約書，由泰民建設開發股份有限公司繼受所有權利義務，刻正辦理都審程序中。(六)碧湖市場BOO案：本案於102年11月6日與興富發建設股份有限公司簽訂投資契約，1、2樓作超級市場及複合式經營，3樓以上作住宅使用，刻正興建中。(七)古亭市場BOO案：尚未簽訂投資契約，目前該公司刻正辦理都更程序中。(八)松甫市場BOO案：刻正辦理促參審核中。 四 、分享為改善公有市場建物老舊及強化使用安全，以提供民眾更舒適的消費環境，市場處持續辦理民間參與臺北市公有市場改建暨營運案，並藉由民間廠商參與導入更多元性的商業活動，以活絡當地商機。獎勵民間投資興建案私有市場BOO案公有市場BOT案市場區位投資（申請）人甄審進度執行情形BOT、BOO及獎投促參案件數及執行情形表中崙松山區馥霖股份有限公司已簽約102年9月開工。江南內湖區江南開發聯盟(甲山林建設股份有限公司及漢洋建設股份有限公司)已簽約103年1月開工。知行北投區元霖建設股份有限公司已簽約辦理都更程序。石牌北投區泰民建設開發股份有限公司已簽約辦理都審程序。碧湖內湖區興富發建設股份有限公司已簽約興建中。古亭大安區古亭開發事業股份有限公司已審核辦理都更程序中。松甫信義區大將開發事業股份有限公司審核中促參審核中。中南南港區冠德建設股份有限公司已簽約103年4月26日已正式營運。珠海北投區中租建設開發股份有限公司已解約102年4月23日合意解約。 ", "相關檔案": [], "相關連結": [], "相關圖片": [], "相關影音": [], "發布單位": "臺北市市場處" } ]